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目指せ!ローコスト・マイホーム

2008年5月、とうとう着工しました!おうちを建てたいと思い始めて1年、契約してから既に9ヶ月経過・・・山あり谷ありでここまで来ました。気合を入れておうちづくりを楽しむぞー!

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ローンが!!予想外の結果・・・

ローンの本審査を控えて、色んな書類を書き書き&ハンコ押しまくった、みぃ家です。

ところが、ローンを組むにあたって、

とんでもない問題が発生しました。



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我が家の目論見が甘すぎたっていうのか・・・無知すぎたというのか・・・


分筆問題が絡みます。

→土地について

→分筆問題・・・終息?



我が家の土地は、オットと叔母の共同名義となっています。

それを分筆して、オット単独名義の土地に家を建て、

北側にある間口の広さや使い勝手、倉庫の都合上、

間口一帯を叔母との共同名義にする、という方法で、分筆を進めてきました。



ところが、我が家がお金を借りようと思っていた銀行さんに、

「叔母さんにも連帯保証人になってもらいます」

と言われて、(  ゚ ▽ ゚ ;)エッ!!なんですと?


ほんの一部分、叔母との共同名義になっているが故に、

そこの部分しか接道していないがために(オット単独名義の土地だけだと接道していないので)、

共同名義部分も担保に入れることになり、

共同名義の土地が担保になるということは、

叔母も連帯保証人になってもらう、んだそうです。そこの銀行さんの方針は。


連帯保証人ってことは、要するに一緒にローンしているようなもんです。。

我が家に万が一のことがあったら、叔母にも請求がいっちゃうってことです。

そんなことは絶対にするわけにはいきません・・・



やっと確認申請が下りて、地盤改良の話が終われば、

やっと!やっと!おうちづくりが始まると思っていたのに、

予想外のところで躓いて、正直ショックが隠せません。。


ローンで叔母に迷惑をかけない方法は、

●共同名義部分があっても連帯保証人にならなくて良い銀行を探す

か、

●土地の共同名義をゼロにする


しかありません。。


接道の都合上、今の分筆案に落ち着いたというのに・・・

今、工務店さんに良い手は無いかと色々と調べてもらっています。



自分で他の銀行に色々あたってみることもできると思いますが、

正直、我が家のローンの方法がちょっと特殊なので、

それを1からまた説明するのかと思うと・・・しかも子連れで・・・

重い腰が上がりません・・・



もう少し気持ちが落ち着いて、工務店さんからのお話が来てから・・・

がんばりたいと思います。頑張れ自分・・・(´・ω・`)


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●Thanks Comments

無題

こんばんは、大変ですね(>_<)

うち、み○ほなんだけど、土地建物を夫婦共有で私は連帯保証人になっていませんよ。
他にあたった二銀行は連帯保証人必須でした。

小さい子を連れてのローン交渉、本当に大変だよね(汗)
私は託児所を利用したこともあります…

うまい解決のできる銀行が見つかりますように。。

From 【mijupi】 ||2008.04.16 19:33編集

mijupiさん、コメントありがとう!

こんばんは♪
私の大変さなんて・・・まだまだです。。
連帯保証人になるかどうかは金融機関によって違うんですね。
み○ほも当たってみようかな。。
お互い上手く解決できるといいですね。
何の力にもなれなくて申し訳ないけれど、いつも応援してます。

From 【みぃ】URL2008.04.16 22:28編集

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