分筆で問題発生。

我が家が持っている土地は、

オットと叔母の共同名義です。



土地の広さとしては、･･･大声では言えないのですが･･･

それなりに広いと思います。。


ですが、形がほとんど正方形、

北側道路で、北西部分に、大きな叔母の家が建っています。（建坪で３０坪くらい･･･？）


というわけで、我が家が家を建てようと思ったら、

叔母の家の南側に建てるしかありません。


その際、お金を借りるにも、共同名義のままでは

叔母の土地も担保に入ってしまうので、分筆する必要があるわけですが･･･




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土地の広さはトータルで約３００坪、

叔母とオットで半々ということになっています。つまり１５０坪。

ですが、北東部分にしか間口が無いので、

我が家が南側の土地を取ろうと思うと、間口から旗状に土地を割る必要があるようです。





叔母の家は既に北西部分に建っているので、

その土地をください、というわけにはいきません。（できなくもないそうだけど、後々面倒になります）



叔母に万が一のことがあった場合、

多分叔母の旦那さんの土地となるだろうし、

もし叔母や旦那さんが土地を手放すとなると、

今は親類だから多少のことは許される（例えば自分の敷地に行くのに、叔母の敷地を通るなど）かもしれないけれど、

買った人が土地ぎりぎりに塀など建てようもんなら、

間口近くにデカデカと建つ駐車場（小屋のような屋根付き、壁付きのでっかいもの）が邪魔となってしまい、

自分たちの家にたどり着くことができません。




この駐車場をつぶしてしまうのが一番良さそうなのですが、

潰すにもかなりの金額がかかるでしょう。


オットは、この駐車場を残しつつ、

車が通れるだけのスペースを取りたいと言うのだけど、

そうすると、南側の土地がかなり狭くなり、

我が家が家を建てる場所が、随分と南に寄ることになり、

今は南側の隣地も広々としているものの、

将来的にその土地がどうなるか、わかりません。
（大きな建物を北に寄せて建てられてしまったら、日が当たらなくなる）






本来は、その通路部分は、車が通れるくらいの最低限を確保して、

南側の土地を少しでも広く取りたい。

そのほうが、我が家が万が一土地を手放すとなっても、

売りやすい形状となるだろうからです。

↓こんな感じ。↓








ですが、そのためには、今はいいものの、絶対駐車場を潰さなければ無理。



オットの言うようにすれば、家などを建てることが出来ない、無駄な通路スペースが無駄に広くなり、

南側の我が家の土地が狭くなる。




はぁ～･･･駐車場を潰すのに相当お金がかかるっぽいらしく、

資金がギリギリの我が家には･･･今すぐには無理です。。




あぁ～次から次へと問題が勃発。

どうやって解決すればいいのかな･･･＿|￣|○