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目指せ!ローコスト・マイホーム

2008年5月、とうとう着工しました!おうちを建てたいと思い始めて1年、契約してから既に9ヶ月経過・・・山あり谷ありでここまで来ました。気合を入れておうちづくりを楽しむぞー!

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ローン検討中です。

我が家はちょっとした事情から、

フラット35にてローンを組む予定です。



現在はまだ金利上昇中とはいえ、
3年固定とかだと随分低金利で組めると思うのですが、
それは泣く泣く諦め、
35年まるまる使ってフラットで行こうと思います。

●フラット35のHP
http://www.flat35.com/


住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。(hpより抜粋)

こんな仕組みでフラット35は成り立っているそうです。



では、どこの金融機関で組むかということになりますが、

金利が安いところに越したことはないのですが、
融資してもらうのには、融資手数料が発生し、
その手数料は金融機関によってまちまちなので、
低金利の金融機関だと必ず良いのかというとそうではないようで。

SBIとか楽天といったモーゲージ系は金利の低さはピカイチ!
3%を切ってきます。
でも手数料高い・・・

色々検討したのですが、
身近に支店のある銀行で行きたいなーと。
調べてみると、手数料とか繰上げ返済時の手数料等も加味して、
我が家が現在良いかな~と思っているのは、
東海ろうきんです。

金利が3.150%、融資手数料が31,500円です。(8月現在)




我が家が融資実行するのは早くても来年5月なので、
それまでにどれだけ金利が上がっているのかな・・・


少々心配だったりします。。。








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URL 2007.09.18 20:03

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